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崔馬克提新案 1978年前校舍 全面檢測含鉛量
布碌崙(布魯克林)市議員崔馬克(Mark Treyger)日前提案，要求市府檢測在1978年前建立的校舍的含鉛量，以保護學童免受鉛中毒的可能風險；市議會日前一致通過崔馬克的提案，並交送給市長白思豪(Bill de Blasio)等待簽字。
「我們有責任確保城市的教育理念，將學生的需求和健康擺在第一位，而父母不應該擔心他們在校上課的孩子會有遭遇鉛中毒的可能性」；作為市議會教育委員會主席的崔馬克表示，紐約市在1978年正式禁用含鉛塗料粉刷建築物，因此在1978年以前的校舍應該重新檢測是否有鉛含量超標情況。
在該法案下，1978年以前建立的包括小學、學前班和托兒所中心需進行檢測；市府需在45天內糾正問題，去除含鉛塗料和重新塗刷，學校代表也應向家長公開出示檢測標準的結果。
據網站 kidshealth.org公布的研究顯示，長期接觸到鉛毒會造成嚴重的健康問題，包括頭痛、胃痛、貧血和行為異常等，尤其在孩童身上的症狀會更明顯；研究數據顯示，美國每年超過30萬名一歲至五歲的孩童，血液中有超標的鉛含量。
孩童比大人面臨更大的風險，是因為他們還在成長，身體容易吸收和蓄積鉛毒；而鉛塗料就是兒童中鉛毒的首要來源之一。
第21學區教育理事會Anna Lembersky支持崔馬克的提案，認為「學校向家長提供檢測報告是至關重要的」；她表示，其學區從未發生鉛中毒過量問題，但水中曾被檢測出含有超標的鉛，當時家長立即收到通知，學校也迅速解決問題，希望其他出現問題的學區也能盡快解決。
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中國現金買家減少 華人購屋好時機來了
因中國嚴控外匯，作為中國投資客最熱目的地的紐約市，房地產交易從去年至今頗受影響，持續下跌。但隨著春季一到，房市也出現轉暖態勢。而地產仲介特別指出，因來自中國的現金買家大幅減少，本地買家迎來近年難逢的購屋好時機；不僅華人購屋熱門地段可能砍價，可供選擇的好房源也更多。
地產經紀公司高緯環球(Cushman & Wakefield)近期公布中資在美地產投資情況報告中顯示，作為中國地產投資客最愛的紐約市，2017年來自中國及香港的地產投資金額猛跌54%，其中在公寓樓和商住樓盤開發地皮上的中資，更是大跌八成，可謂斷崖式下跌。
而房地產經紀公司「Douglas Elliman」近日發布的紐約市第一季度銷售報告也顯示，華人購屋最熱中的曼哈頓、布碌崙與皇后區，銷售同比去年也呈下跌。其中曼哈頓跌幅達25%、布碌崙則為14%；皇后區相對穩定，但也有2.7%的下跌。
不過，中國投資客的止步，對本地買家卻是利好消息。地產經紀吉翔指出，前些年大批中國投資客進軍紐約房市，其中一大部分以全現金購買方式，對紐約房地產市場影響頗大；諸多本地買家尤其是需房貸的中產階級買家，「完全競爭不過」這些現金買家。
吉翔指出，華人新移民、剛畢業工作的中國留學生等本地中產階級買家，尤其是購買首套自住房的年輕一代，對幾萬元的價差較為敏感，會考慮再三；但很多中國現金買家以資產配置、投資保值為主要考量，相較於長途跋涉、帶錢來美國等其他成本，幾萬元差額的重要性很弱；他們為盡快成交買定，願意多付比市場價更高的價錢。因此過去幾年中國現金買家大行其道，甚受賣家歡迎，華人熱門購房地段的房價也因此被炒高。
地產經紀田海瓔也指出，前些年全現金的中國買家將紐約房價越炒越高；但近兩年中國外匯管制趨嚴，也有現金買家「需要幾個月時間才能把錢弄來」，現金入美出問題的情況時有發生，導致無法按時成交，如今賣家對全現金買家的熱捧已降溫，相對地更希望有銀行貸款預批(Pre-Approval)的買家。
吉翔表示，中國外匯管制加強，美國移民氛圍不佳，投資移民EB-5綠卡也越來越不好拿，不少為來美留學子女畢業後做購屋準備的中國買家也減少，加上今年基礎利率預計將上漲三次，待售房源最多的今春及夏季，將是本地買家近年最佳的下手時機。
「之前曼哈頓100萬元以下的房產，基本不可能砍價，都要不斷往上加價，甚至引發競價熱潮」，她表示，近期因中國投資客減少而放緩的紐約房市，不但均價下降，也有了議價的可能；「搶房」情況也會減少，讓買家能有時間仔細考慮和挑選。
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